Vous pouvez utiliser une partie de votre avoir de vieillesse afin de financer un logement en propriété pour vos propres besoins.
Nous avons rassemblé pour vous les réponses aux questions les plus fréquentes.
Versement anticipé ou mise en gage
Financer un logement en propriété grâce aux fonds de l’avoir de prévoyance
Il existe différentes manières d’être prévoyant pour sa vieillesse. L’essentiel est de choisir celle qui correspond à votre situation de vie.
Versement anticipé ou mise en gage
Financer un logement en propriété grâce aux fonds de l’avoir de prévoyance
Vous pouvez utiliser une partie de votre avoir de vieillesse afin de financer un logement en propriété pour vos propres besoins. Nous allons vous montrer les possibilités de l'encouragement de la propriété du logement, et ce à quoi il faut faire attention en cas de versement anticipé ou de mise en gage.
Sur REVOR Online, vous avez la possibilité d'effectuer des simulations des versements anticipés possibles.
Possibilités de financement
Qu’est-ce que je peux financer?
Avec le versement anticipé ou la mise en gage d’une partie de votre 2e pilier, vous avez la possibilité de financer un logement en propriété pour vos propres besoins. Vous avez notamment les possibilités suivantes:
Achat d’une maison ou d’un appartement en propriété pour vos propres besoins
Rénovation ou transformation
Participation à la propriété du logement, par exemple propriété par étages, copropriété, parts de coopérative
Remboursement d’une hypothèque
Si vous avez des questions concernant le rachat de droits dans la caisse de retraite, nous nous ferons un plaisir de vous aider personnellement :
Possibilités de financement
Versement anticipé ou mise en gage?
Dans le cadre de l’encouragement de la propriété du logement, vous avez la possibilité de mettre en gage votre avoir de vieillesse ou d’en retirer une partie de manière anticipée.
En cas de mise en gage, votre avoir de vieillesse reste dans la Caisse de pension et sert de garantie à la banque.
En cas de versement anticipé, vous retirez une partie de votre avoir de vieillesse et augmentez ainsi vos fonds propres. Les deux options présentent des avantages.
Simulez un achat et les économies d'impôts possibles dans REVOR Online :
Avantages de la mise en gage
La banque accepte votre 2e pilier comme garantie et vous accorde une hypothèque plus élevée
Votre avoir de vieillesse n'est pas entamé et continue à être rémunéré
Il n’y a pas de charge fiscale immédiate
Vos dettes hypothécaires sont déductibles des impôts
Pas de changement des prestations d’assurance prévues par le plan de prévoyance
Vous avez la possibilité de mettre en gage tout ou partie de votre avoir de vieillesse (à partir de CHF 20’000)
Avantages du versement anticipé
Vous augmentez vos fonds propres de 10 % au plus du prix d’achat
En ayant davantage de fonds propres, vous avez besoin de moins d’hypothèque ou de financement de construction, et vous payez moins d’intérêts hypothécaires
Vous pouvez rembourser le versement anticipé jusqu’à trois ans avant la retraite
Conditions
A quoi faut-il faire attention?
Les conjoints ou les partenaires enregistrés doivent également signer le formulaire de demande de versement anticipé. Cette signature doit être authentifiée.
En cas de copropriété, 10 % au maximum des fonds propres peuvent provenir de l'avoir de caisse de pension.
Pour un versement anticipé ou une mise en gage, vous devez disposer d’un avoir de vieillesse minimal de CHF 20'000.-.
Un versement anticipé ne peut être demandé que tous les cinq ans et au plus tard trois ans avant la retraite.
Vous trouverez de plus amples informations dans notre aide-mémoire sur l'encouragement à la propriété du logement.
Demande de versement anticipé ou de mise en gage
Comment procéder?
Décidez d’abord si vous souhaitez mettre en gage votre avoir de vieillesse, ou plutôt en retirer une partie de manière anticipée.
Pour le versement anticipé, nous réalisons volontiers pour vous un calcul sans engagement, ou vous pouvez effectuer une simulation de versement anticipé possible sur REVOR Online
